商铺的备案价通常低于原价。依据《商品房销售管理办法》，备案价是开发商在预售前的报价，实际售价常高于备案价。若不及时按规处理，可能导致市场秩序混乱，消费者权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺备案价与原价差异问题，常见处理方式是查询并比对备案价与实际售价。若存在差异且不合理，可选择向房管局举报或咨询律师处理。选择方式需根据具体情况及证据充分性决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺备案价低于原价。处理方式：1.查询备案价，通过房管局官网或咨询了解；2.比对备案价与原价，发现不合理差异；3.若存在差异，与开发商协商，要求解释或调整；4.协商无果，向房管局举报或寻求法律途径解决。
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